ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）が展開する宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」は、2026年7月1日より、栃木県那須郡那須町の一棟貸しヴィラ「テラス1029那須」の運営代行を開始します。



テラス1029那須は、那須の自然に囲まれた98平方メートル ・2LDKの一棟貸しヴィラです。

最大11名まで宿泊でき、家族旅行や複数世帯での滞在、友人同士のグループ旅行など、幅広い宿泊ニーズに対応しています。

＆ やど管理では、自社ブランド「COCO VILLA」の開発・運営で培ったノウハウと、那須エリアで蓄積してきた宿泊需要・顧客動向に関する知見を活かし、テラス1029那須の宿泊者満足度と収益性の向上を目指します。

最大11名で滞在できる、98平方メートル ・2LDKの一棟貸しヴィラ

テラス1029那須は、栃木県那須町高久丙の自然に囲まれた一棟貸しヴィラです。

98平方メートル の2LDKにリビング、キッチン、2つの居室を備え、最大11名まで宿泊できます。
寝具には、ダブルベッド4台、セミダブル布団1組、シングルソファベッド1台を用意しています。

一つの建物を貸し切って滞在できるため、ファミリー旅行や複数世帯での旅行、友人同士のグループ旅行でも、周囲を気にすることなく、プライベートな時間を過ごせます。

キッチンや冷蔵庫、電子レンジ、調理設備を備え、滞在中の自炊にも対応。
洗濯機、無料Wi-Fi、専用駐車場も利用でき、連泊や中長期滞在の拠点としても使いやすい環境が整っています。

BBQも楽しむことができ、那須の自然を感じながら、家族や仲間との食事や団らんの時間を過ごせます。

▼宿泊予約はこちら
Airbnb： https://www.airbnb.jp/rooms/1704940734774268300
Booking.com： https://www.booking.com/hotel/jp/terasu1029na-xu.ja.html

那須エリアで培った運営ノウハウを活用

ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」において、「COCO VILLA 那須白河温泉」「COCO VILLA 那須高原」などを運営し、那須エリアにおける宿泊施設の開発・運営実績を積み重ねてきました。
自社運営を通じて、季節や曜日による宿泊需要の変化、予約動向、価格設定、施設の魅力を伝える販売設計など、那須エリアにおける宿泊施設運営の知見を蓄積しています。

また、那須街道沿いの「道の駅 那須高原友愛の森」向かいには、バケーションレンタルに関する対面相談窓口「＆ VILLA 那須街道店」を展開しています。
同店では、貸別荘・民泊の運営代行をはじめ、施設の企画・立ち上げ、物件の購入・売却、宿泊予約などに関する相談を受け付けています。

今回、テラス1029那須の運営代行を開始することで、那須エリアで培った知見を活かし、宿泊施設オーナーへの運営支援をさらに強化します。

＆ やど管理が目指す宿泊施設運営

一棟貸し宿泊施設の価値は、建物や立地だけで決まるものではありません。

施設の魅力が伝わる販売設計、需要に応じた価格戦略、販売チャネルの最適化、快適な滞在を支えるゲスト対応や清掃品質など、複数の要素を継続的に改善することで、施設本来の価値と収益性を高めることができます。

＆ やど管理では、宿泊施設ごとの特徴や市場環境を分析し、それぞれの施設に適した販売戦略と運営体制を構築します。

単に日々の業務を代行するだけでなく、施設の魅力を正しく伝え、継続的に選ばれる宿泊施設づくりを支援します。

＆ やど管理が提供する運営支援

＆ やど管理では、単なる予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を提供しています。

主な支援内容
- OTA運用最適化
- ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
- 自社予約導線の整備
- ゲストコミュニケーション改善
- レビュー評価向上施策
- 清掃品質管理
- 収益分析レポート
- 施設価値向上に向けた改善提案


ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」を全国で展開しており、一部施設では稼働率96％超を記録するなど、自社運営を通じて宿泊施設の集客・販売・運営に関する豊富なノウハウを蓄積しています。
宿泊施設の開発から運営までを自ら手がける事業者として、オーナー目線と運営目線の両面から、宿泊施設の価値向上と収益最大化を支援しています。

テラス1029那須で実施予定の取り組み

今回の運営代行開始にあたり、＆ やど管理では以下の施策を推進していきます。
- OTAごとの販売チャネルの最適化
- 季節や曜日、周辺需要に応じた価格戦略の見直し（ダイナミックプライシング）
- 写真や紹介文など、OTA掲載コンテンツの改善
- 最大11名の定員を活かしたファミリー・グループ需要の獲得
- BBQをはじめとした施設の魅力が伝わる販売設計
- 予約前後のゲストコミュニケーション改善
- レビュー評価の向上
- 清掃および施設管理品質の安定化
- 稼働率、客室単価、売上などの収益分析
- 施設価値向上に向けた継続的な改善提案

これらの取り組みを通じて、テラス1029那須ならではの滞在価値を高め、宿泊者満足度と収益性の両立を目指します。

施設概要

施設名：テラス1029那須
所在地：栃木県那須郡那須町高久丙
運営代行開始日：2026年7月1日
宿泊形態：一棟貸し
間取り：2LDK
広さ：98平方メートル
定員：最大11名
寝具：ダブルベッド4台、セミダブル布団1組、シングルソファベッド1台
BBQ：利用可能
主な設備
- リビング
- キッチン
- 冷蔵庫
- 電子レンジ
- 調理設備
- 洗濯機
- 無料Wi-Fi
- 専用駐車場

＆ やど管理について

＆ やど管理は、貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスです。
予約管理やゲスト対応、清掃管理だけでなく、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析までをワンストップで提供しています。
自社ブランド「COCO VILLA」の運営実績を活かし、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益最大化の両立を支援しています。
今後の展望
＆ やど管理では、宿泊施設ごとの個性や魅力を最大限に引き出しながら、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益向上を支援しています。
今後も那須エリアで培った運営実績を活かし、貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を強化してまいります。
また、全国の宿泊施設に対する運営支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営に貢献してまいります。

貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設の運営代行に関するご相談はこちら
HP：https://and-villa.jp/yado-kanri/
サービス概要：https://and-villa.jp/yado-kanri/service/
資料請求：https://and-villa.jp/yado-kanri/download/service/
お問い合わせ：https://and-villa.jp/yado-kanri/contact/
運営会社情報
社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設　　立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）