外観写真

株式会社長谷工不動産（本社：東京都港区、代表取締役社長：松本 健）は、安全・安心・快適な住まいをお届けする新築マンションブランド「ブランシエラ」を全国で展開しております。この度、「ブランシエラ宇都宮 駅東公園前」（以下、本物件）の事前案内会を１月11日(土)に開催することとなりましたので、ここに概要等をお知らせいたします。
本物件は、再開発で注目を集めるJR「宇都宮」駅東口より芳賀・宇都宮LRT利用で4分※1、「駅東公園前」停留場から徒歩3分の好立地に誕生いたします。都市の利便性と緑豊かな環境を兼ね備え、「未来都市とジャズの景」をテーマにデザインした本物件は、3LDK～4LDKまでのファミリー向けを中心とした間取りをご用意しました。また、外部管理者方式を採用した「smooth-e」の導入や「ZEH-M Oriented」認証を取得。住まう方にも環境にも配慮した取り組みとして事業を推進しております。

※1 「宇都宮駅東口」停留場～「駅東公園前」停留場間の所要時間（下り）を記載しております。
※LRTの所要時間はダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※掲載の写真は2024年11月に撮影したものです。

■「ブランシエラ宇都宮 駅東公園」の特長
１. LRT停留場「駅東公園前」徒歩３分、LRT利用でJR「宇都宮」駅東口へ５分
本物件周辺はスーパー「かましんカルナ駅東店」まで徒歩5分、約4haの広さを誇る大型公園「宇都宮駅東公園」まで徒歩6分と生活利便施設と緑豊かな公園が充実しています。JR「宇都宮」駅周辺では駅直結の「ウツノミヤテラス」が新たなランドマークとして誕生し、再開発エリアの利便性と広大な自然のどちらも享受できる町が暮らしの舞台となります。




２. 南側に望む開放的な立地を活かした、全戸南向きのレジデンス　
本物件の南側は住宅街（第二種住居地域）で、建物の高さが最高10ｍまでと規制されています。この開放的な立地を活かし、陽光を招き入れる全戸南向きの配棟を採用しました。

ポジション概念イラスト

※掲載の空撮写真は、2023年10月に撮影したものに一部CG加工を施したものであり、実際とは多少異なります。
※掲載のポジション概念イラストは本物件と周辺エリアを概念的に表したもので、実際とは異なります。

３. 宇都宮市初フレタスキッチン採用、3LDK 71.38平方メートル ～4LDK 84.11平方メートル
3LDK 71.38平方メートル ～4LDK 84.11平方メートル の全6タイプのプランをご用意しました。キッチンは長谷工コーポレーションとタカラスタンダードが開発した新発想の「フレタスキッチン」を宇都宮市で初めて採用。薄型のレンジフードやキッチン前面の壁をなくし、リビング・ダイニングとの一体感を実現しました。モデルルームのAタイプにはウォークインクロゼットのほか、納戸や布団クロゼットを採用し収納量に拘りました。



※掲載のウォークインクロゼット・納戸・布団クロゼット写真はモデルルーム（Eタイプ）を2024年12月に撮影したものに一部CG加工を施しております。また、一部有償オプションが含まれており、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 詳しくは係員にお尋ねください。

４. 都市的で洗練された外観デザインと満ち足りた共用部
ジャズの街として知られる宇都宮と、未来にむけて発展する「宇都宮」駅東口エリアをイメージし「未来都市とジャズの景」をデザインコンセプトに設定しました。モノトーンカラーの外観はガラス手すりとルーバーをランダムに配置し、リズミカルで変化のある表情を演出しています。鬼怒通りから奥まったエントランスや折上天井と彩り豊かな植栽を眺めるラウンジなど寛ぎを深める上質の共用部をご用意しました。



※掲載の写真は2024年11月に撮影したものです。

５. ZEH-M Orientedをはじめとした、カーボンニュートラル実現に貢献するエネルギー仕様
本物件は、強化外皮基準(断熱性能)を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（本物件では28%削減）を実現したマンションとして、「ZEH-M Oriented」基準を満たします。



６. 長谷工グループの新しい管理サービス「smooth-e（スムージー）」
本物件では今注目を集める理事会を設置しない「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入します。従来の理事会方式では、入居者の中から理事を選出し運営に携わりますが、「smooth-e」では長谷工コミュニティが管理者となり、入居者に代わって日常管理など専門的な業務を遂行します。入居者はパソコンやスマートフォンを使って気軽にマンション管理に関わることができます。



※注1従来は区分所有者の「理事長」が担当。

７. 宇都宮市初 土地の取得から管理まで長谷工グループ一貫体制
長谷工グループはマンション事業を主軸としています。本物件は宇都宮市で初めて土地の取得から設計・施工、販売時のご契約やご入居後の管理も長谷工グループ一貫体制で取り組んでおり、お客様の多様なニーズにお応えします。

　　　　　　　　　　　　　　　長谷工グループ一貫体制の概念図

■「ブランシエラ」ブランド紹介

「ブランシエラ」は、積み重ねてきた技術とノウハウ、先進のIT技術、新しいサービスなどを積極的に取り入れることで、自分のことにつかえる、自分と向き合える時間を生み出し、暮らすことが「生きるエネルギー」になる住まい方を提案していきます。



■現地案内図



■物件概要